Conheça 7 situações que podem desvalorizar a sua casa

Em Portugal existe muito a tradição da compra e venda de casa. Contudo, uma compra pouco pensada pode dificultar mais tarde a venda dessa casa. Por isso, é importante não cometer alguns erros de modo a evitar que a casa desvalorize quando a quiser vender. Neste artigo poderá conhecer 7 situações que podem desvalorizar a sua casa. Saiba mais.

7 situações que podem desvalorizar a sua casa

O valor de uma casa não é apenas calculado de acordo com o que ela vale fisicamente. O contexto em que se encontra tem uma importância bastante grande. É por isso essencial analisar todos os aspetos que iremos elencar de seguida de modo a evitar mais tarde perder dinheiro com essa casa.

– Más escolhas

Um dos fatores que podem pesar na escolha de uma casa são as escolas da zona. Por isso, se uma casa se encontrar numa área com más escolas, isso será um fator de desvalorização.

– Má vizinhança

Um dos aspetos a que muitas pessoas dão atenção ao comprar uma casa é a vizinhança. Ter vizinhos discretos e pacíficos, e estar num local tranquilo, é algo a que as pessoas dão valor. Já ter vizinhos problemáticos, que criam problemas com os restantes residentes, ou então, estar num local muito ruidoso, como por exemplo uma zona de bares, é logo motivo para desvalorizar uma casa.

– Zona exterior pouco cuidada

“Os olhos comem”. Esta expressão serve na perfeição a este caso. Um comprador irá certamente valorizar uma casa também pelo aspeto que tem por fora. Ter as paredes exteriores danificadas e um jardim pouco cuidado pode resultar numa desvalorização até 5%.

– Falta de garagem

Hoje em dia são poucas as pessoas sem carro. Como tal, a maioria procura uma casa com garagem, de modo a ter sempre um local para estacionar, mas também, para o deixar num local seguro. É por isso natural que o facto de não ter garagem se torne num fator de desvalorização de uma casa.

– Obras realizadas ilegalmente

Todas as obras realizadas numa casa que possam alterar a sua planta têm que ser reportadas à câmara municipal da zona de residência, bem como sujeitas à emissão de uma licença. Caso não o faça, mais tarde um possível comprador irá ter problemas ao atualizar a informação sobre esse imóvel.

– Níveis elevados de criminalidade

Este é um fator que pode pesar muito no valor de uma casa. Duas casas iguais, com a mesma qualidade, podem ter valores completamente díspares consoante seja uma zona considerada segura ou não. Como tal, e apesar de a criminalidade não estar contida em determinadas zonas, procure apostar o seu dinheiro numa casa localizada em áreas consideradas seguras.

– Construção de prédios nas proximidades da casa

Um dos fatores de desvalorização de uma casa é a construção de empreendimentos muito próximos. Seja pelo barulho durante a construção, seja pela perda de estacionamento e de luz solar após a sua conclusão, esta situação pode resultar na desvalorização da sua casa.